Что собой представляет чистовая отделка квартир, ее преимущества и недостатки

Под чистовой отделкой понимается завершение всех отделочных работ, после которых остается только завезти предметы мебели, развесить шторы - и можно въезжать в квартиру для проживания.

Чистовая отделка квартиры

Чистовая отделка квартиры

Что касается новостроек, их принято сдавать в разных видах отделки:

  • Черновой, которая включает в себя проведение водоснабжения, электрических линий, установку окон, заливку полов.

Черновая отделка квартиры

Черновая отделка квартиры

  • Предчистовой, которая кроме перечисленного включает в себя установку подоконников, электрических выключателей и розеток, выравнивание поверхности стен, полов, потолков. Такая отделка является промежуточным звеном между чистовой и черновой отделкой.

Предчистовая отделка квартиры

Предчистовая отделка квартиры

  • Чистовой с возможностью выбора варианта и полным комплексом косметический робот, проводимых строительной организацией перед сдачей объекта в эксплуатацию. После такой отделки можно смело въезжать в купленные апартаменты без дополнительных затрат на ремонтные работы.

Чистовая отделка квартиры

Чистовая отделка квартиры

Стоимость работ при чистовой отделке жилых помещений

Стоимость дизайн-проекта под чистовую отделку во многом зависит от занимаемой площади квартиры, стоимости используемых материалов, их цветового сочетания, классификации ремонтных работ. К примеру, стандарт-класс предусматривает использование недорогих материалов с низким качеством изготовления.

Соответственно и стоимость отделки будет невысокой, в Москве она в среднем составляет от 2 300 рублей за 1 квадратный метр. Сюда еще надо добавить стоимость материалов, которая начинается от 2 200 рублей за 1 квадратный метр.

Стоимость дизайн проекта под чистовую отделку зависит от площади квартиры

Стоимость дизайн проекта под чистовую отделку зависит от площади квартиры

На стоимость ремонта и его качество во многом влияют выбор отделочных материалов и профессионализм рабочих бригад. Нередки случая, когда покупателю квартиры в новостройке разрешают самому определить, какой из вариантов стандартной отделки ему больше подходит, за исключением элитного жилья.

Преображение ванной комнаты после чистовой отделки

Преображение ванной комнаты после чистовой отделки

Покупатели элитных квартир больше предпочитают приобретать жилые помещения с промежуточными отделочными работами, где все поверхности подготовлены к накрытию финишным покрытием, установлены все системы отопления, санитарно-технические коммуникации, разводка электрической проводки, подключение к вытяжным устройствам. 

Остается только в индивидуальном порядке определиться с выбором финишных покрытий и цветовым решением интерьера.

Квартира в новостройке с чистовой отделкой

Квартира в новостройке с чистовой отделкой

Кстати, разница в стоимости между отделкой White box в новостройках и черновой не столь существенна, как кажется, всего 4-5 процентов. Это возможно при больших объемах рабочих площадей. Если самостоятельно нанимать бригаду строителей, то сумма увеличиться в несколько раз. 

Отделка White box дает возможность избежать квартир, заваленных строительным мусором, шума работающих инструментов и рабочих бригад, сделать чистовое оформление квартиры по своему усмотрению, сберечь свои нервы и ускорить переезд в новое жилье.

Квартира, почти готовая к эксплуатации

Квартира, почти готовая к эксплуатации

Дизайнерский ремонт отличается от стандартного прежде всего материалами. Если для стандарт-класса существует оптовая закупка материалов, что сказывается на их невысокой стоимости, то для элитных апартаментов закупаются дорогие эксклюзивные материалы, стоимость которых может быть очень высокой.

Ремонт осуществляется под надзором дизайнера проекта. Стоимость ремонта бизнес класса стартует с 4 000 рублей за квадратный метр плюс стоимость материалов, которая начинается от 6 500 рублей за квадратный метр.

Дизайнерская чистовая отделка квартиры

Дизайнерская чистовая отделка квартиры

Стоимость услуг бригады ремонтников стандарт-класса тоже значительно ниже по сравнению с элитным жильем. Здесь нет необходимости затрачивать время на подбор материалов при оформлении дизайнерского проекта, привлечения узких в своей области специалистов. Обычно стандартное оформление квартир является типовым и непритязательно к дизайну.

Чистовая отделка квартиры в элитных апартаментах

Чистовая отделка квартиры в элитных апартаментах

Mocca
75336 026 руб.
Whitey
7 532 руб.
Grace 39 |
6 552 руб.
Whitey 36 |
7 952 руб.
Whitey
12 152 руб.


Что входит в чистовую отделку квартиры

Чистовая отделка состоит из:

  • Выравнивания поверхности стен штукатурными смесями с последующим покрытием их керамической плиткой в санузле и кухонном фартуке, краской, обойными материалами.

  • Накрытия подготовленных полов ламинатом, линолеумом, в санузлах керамической плиткой.

  • Покрытия выравненных потолков вододисперсионной краской, побелкой, натяжными поливинилхлоридными или гипсокартонными покрытиями.

  • Установки дверных полотен между комнатами.

  • Установки и подключения отопительных средств, санитарной техники, относящейся к водному снабжению, канализации, газовых или электрических плит, приборов освещения.

  • Установка входных дверей.

Чистовая отделка квартиры

Чистовая отделка квартиры

В чистовую отделку бизнес класса так же входят: отделка стен декоративной штукатуркой, облицовка керамической плиткой других стен кроме санузлов и кухонных фартуков, настилание полов паркетной доской, установка натяжных потолков из сатина или другой ткани.

1702-1 Дуб Гринвус 8 | 33 класс
1 753 руб.
Ламинат Floorwood Balance 1810-5 Дуб Таймори AC5/33
распродажа
1810-5 Дуб Таймори 8 | 33 класс
1 753 руб.
6642 Дуб Бэкстер 12 | АС5/33 класс
1 435 руб.
177 Морозный дуб 8 | АС5/33 класс
2 585 руб.
324 Дуб Айова 8 | АС5/33 класс
2 585 руб.


Преимущества и недостатки отделочных чистовых работ в квартире

Преимуществом такой отделки является тот фактор, что жилая площадь полностью подготовлена для проживания, отпадает необходимость в ремонте. Если обнаружены какие-то недочеты, их можно легко устранить в любое время, не усложняя жизнь обитателям квартиры.

Все, что необходимо при заселении - это заказать предметы мебели и бытовой техники, и можно заселяться для комфортного проживания в новой квартире. Некоторые строительные организации вместе с чистовой отделкой помещения в качестве презента новоселам обставляют помещение кухни встроенной мебелью и всей необходимой бытовой техникой.

Кухня после чистовой отделки во встроенной бытовой техникой

Кухня после чистовой отделки во встроенной бытовой техникой

Квартира с такой отделкой подходит тем, кто не желает тратить свое время и прикладывать усилия для оклейки или покраске стен, укладки напольных покрытий, облицовки стен керамической плиткой, монтажа санитарной техники, тем более самостоятельно заниматься стяжкой полов, выравниванием поверхности стен, прокладыванием электрических проводов, установкой розеток, выключателей, приборов освещения.

Квартира, подготовленная к переезду после чистовой отделки

Квартира, подготовленная к переезду после чистовой отделки

Часто такие варианты квартир приобретают люди с дефицитом денежных средств на покупку жилплощади с дорогостоящим ремонтом. Ведь в квартиру можно въехать сразу после покупки для проживания без затрат времени и денежных средств на ремонт. 

Это важно для семей, снимающих в наем жилье или оформивших ипотеку под покупку квартиры. Со временем после погашения ипотеки и раньше всегда можно обновить ремонт по своему усмотрению.

Квартира с чистовой отделкой подходит тем, кто не желает тратить свое время на ремонт

Квартира с чистовой отделкой подходит тем, кто не желает тратить свое время на ремонт

К недостаткам чистовой отделки в новостройках можно отнести тот фактор, что она делается по стандартным проектам, не учитывая вкусы и предпочтения будущих жильцов. Все квартиры в новостройках внутри похожи между собой, в их дизайне используются не более 2-3 разных оформлений.

Нестандартная чистовая отделка в новостройке

Нестандартная чистовая отделка в новостройке

В процессе эксплуатации квартиры после нескольких лет проживания могут проявиться ранее незамеченные дефекты, и причиной этому могут стать плохого качества строительные материалы. Переделка квартиры под свои желания может обойтись финансовому затратами, превышающими, если бы это делалось с предчистовой отделки.

Потолок с дефектом отделки

Потолок с дефектом отделки

К тому же цветовое решение проекта, напечатанного в буклете, может кардинально отличаться от цвета отделки в квартире, как, впрочем, и его фактура. Заниматься переделкой долго и затратно, поэтому приходится довольствоваться тем, что есть, остановиться на черновых или предчистовых вариантах отделки.

Дефект отделки стен

Дефект отделки стен

Не видны при чистовой отделке и многие дефекты, возникшие во время строительных работ. Ведь щели можно замазать раствором, наличие трещин закрыть обойным материалом. Предчистовой вариант позволяет лучше разглядеть все эти недочеты строительных бригад.

Размер, см: 61х5х61
1 790 руб.
Размер, см: 41х10х41
2 252 руб.
Размер, см: 41х11х41
2 446 руб.
Размер, см: 61х5х61
2 002 руб.
Размер, см: 41х10х41
2 252 руб.


Самостоятельное выявление дефектов чистовой отделки квартиры

Самостоятельно можно проверить хорошо ли закрываются и открываются входные и межкомнатные двери, не заедается ли установленная на них фурнитура, не вздуты ли половые покрытия, нет ли сколов на унитазе, ванной, раковине.

Трещины в стяжке пола

Трещины в стяжке пола

При помощи измерительных инструментов можно проверить правильно ли выставлены вертикальные и горизонтальные плоскости поверхностей, особое внимание уделить закреплению плинтусов. Они должны быть установлены вплотную к основанию стен, перекрывать стык стены с половым покрытием.

Проверка уровня полов с плиточной облицовкой

Проверка уровня полов с плиточной облицовкой

Убедиться в правильной установке окон и их регулировке можно пройдясь рядом с закрытыми оконными створками с бумажным листиком или зажженной свечей. Если пламя не сдувает в сторону, а лист бумаги не колеблется от сквозняка, значит с окнами все в порядке.

Проверка правильно установленных окон в квартире

Проверка правильно установленных окон в квартире

Проверить рабочее состояние розеток можно с помощью любого электрического прибора или зарядного устройства телефона при его наличии. Самостоятельно можно проверить устойчивое состояние ванн, раковин, унитазов, подачу газа или электроэнергии к конфоркам плит. 

Пустоты под керамической облицовкой стен определяются элементарным простукиванием. Их звук отличается от правильно уложенных.

Проверка напряжения в розетке

Проверка напряжения в розетке

Для оценки полноценного ремонта под ключ, трещин на стыках полов и стен лучше пригласить независимых экспертов, которые вправе документально запечатлеть все нарушения на бумаге. 

Все недочеты строителей и ремонтных бригад, выявленные уже после подписания документа о принятии в эксплуатацию жилого помещения, юридической ценности не имеют и ложатся на плечи хозяина жилого помещения.

Выявленные нарушения до оформления акта приема-передачи подлежат устранению строительной организацией или компенсацией в денежном эквиваленте вплоть до привлечения застройщика к уголовной ответственности в суде.

Размер, см: 31х10х61
2 356 руб.
Размер, см: 31х9х61
2 142 руб.
Размер, см: 31х10х61
2 356 руб.
Размер, см: 31х10х61
2 356 руб.
Размер, см: 25х50
1 935 руб.


Понравилась статья?
1
Добавить комментарий
Комментарий (0)

Читайте также