Ремонт двухкомнатной квартиры: самый подробный билдинг-гид с фотографиями

Двухкомнатная квартира, по обыкновению, рассчитана на проживание маленьких семей. Именно поэтому, первостепенная задача дизайнеров – правильно зонировать пространство, чтобы для каждого из родственников нашелся свой уголок. Когда в доме проживает ребенок, предпочтительно оборудовать для него отдельное место. Если же вы еще не планируете заводить детей, можно использовать дополнительную комнату в качестве кабинета или гостиной.

Зонирование комнаты в 2-комнатной квартире

Зонирование комнаты в 2-комнатной квартире

Примечательно, что для каждого типа отделки функциональной зоны используется индивидуальная техника с не менее узкоспециальными стилистическими приемами. В качестве примера подходит ситуация, когда нужно обозначить границы игровой и лаунж-зоны. Чтобы разделить пространство, можно воспользоваться отличающимися по цвету и фактуре напольными покрытиями.

Совмещенная с комнатой лоджия

Совмещенная с комнатой лоджия

Когда требуется капитальный ремонт, можно прибегнуть и к более кардинальным решениям. Переместите дверной проем, или объедините балкон с комнатой. Таким образом, вы не только выполните нестандартное зонирование, но и визуально раздвинете стены.

При комплексном подходе к вопросу реставрации лучше всего разработать дизайн-проект совместно со специалистом.

Как не ошибиться с выбором подрядчика для ремонта 2-комнатной квартиры

Обратите особое внимание на выбор строительной фирмы. Прислушайтесь к мнению знакомых, которые уже прибегали к услугам этой компании. Следите за тем, чтобы исполнители не затягивали срок сдачи, соблюдали строительные нормы и ГОСТы. 

Стандартная продолжительность ремонтных работ под ключ при площади квартиры 75-80 м2 определяется сроком в один месяц. Опытный подрядчик может посылать до пяти бригад на объект одновременно. Важно также, чтобы все мастера имели в своем распоряжении профессиональные инструменты, например, воск-шпатель для реставрации дверей.

Этапы ремонта двухкомнатной квартиры

Ремонт двухкомнатной квартиры под ключ проходит в несколько этапов:

  1. Произведение замеров.
  2. Перед началом работ прораб, инженер и дизайнер приезжают на объект, чтобы сделать замеры и оценить необходимую степень реставрации. После этого они предоставляют на выбор заказчика свои соображения по поводу планировки и отделки помещений, а также составляют предварительную смету.

    Дизайн спальни для ребенка в 2-комнатной квартире

    Дизайн спальни для ребенка в 2-комнатной квартире

  3. Составление дизайн-проекта.
  4. Чтобы разработать подробный план дизайна двухкомнатной квартиры понадобится от двух недель до полутора месяцев. В течение этого срока архитекторы занимаются подготовкой технической документации, составляют перечень необходимых материалов и обсчитывают весь проект. При этом, если исполнитель надежный, он не станет менять цены, даже если за период проведения ремонтных работ закупочная стоимость возрастет.

    Дизайн-проект гостиной в двухкомнатной квартире

    Дизайн-проект гостиной в двухкомнатной квартире

  5. Заказ материалов для черновой отделки.
  6. Закупка черновых материалов проводится в строгом соответствии с ведомостью. Строительная фирма не должна превышать лимит, указанный в смете, а также регулярно передавать вам отчеты о закупках. Некоторые компании имеют статус оптовиков и могут предоставить вам закупочную скидку до 25%. В состав бонусного предложения часто входят бесплатные доставка и разгрузка материалов и техники.

    Черновая отделка двухкомнатной квартиры

    Черновая отделка двухкомнатной квартиры

  7. Демонтаж
  8. На этом этапе квартиру подготавливают к отделочным работам: снимают старые покрытия, сносят перегородки и выполняют монтаж новых, устанавливают гипсокартонные конструкции, например, ниши для встроенной мебели.

    Демонтаж плитки
    Демонтаж плитки

    Естественно, что во время таких процессов скапливается мусор, однако добросовестные рабочие обязательно уберут за собой.

    Демонтаж напольного покрытия

    Демонтаж напольного покрытия

  9. Инженерия.
  10. После того, как перепланировка осуществлена, мастера берутся за электричество, отопление, вентиляцию, подогрев полов, водоснабжение и канализацию. После проверки все системы жизнеобеспечения дома будут введены в эксплуатацию.

    Дуб
    9 632 руб.
    Макоре
    7 952 руб.
    БелДуб
    10 752 руб.
    Орех-ф-11
    9 912 руб.
    Орех
    9 912 руб.


  11. Черновая отделка.
  12. Теперь мастера приступают к черновым отделочным работам, под которыми подразумеваются черновая стяжка пола и выравнивание поверхностей стен и потолка с помощью оштукатуривания. Вслед за штукатуркой наносится грунтовка и несколько слоев шпатлевки. Чтобы предотвратить трещины пользуются стеклохолстом.

    Декоративная штукатурка стен в прихожей двухкомнатной квартиры

    Декоративная штукатурка стен в прихожей двухкомнатной квартиры

  13. Заказ чистовых стройматериалов.
  14. Компания-исполнитель предоставляет на выбор клиента как бюджетные, так и дорогие строительные материалы отечественных и зарубежных производителей. Подрядчик может предложить вам оптовые скидки, а также обеспечить складом для интервального хранения.

  15. Чистовая отделка.
  16. Наступает время для укладки плитки в ванной и покрытия пола паркетной доской, ламинатом и другими видами напольных покрытий. Стены подвергаются финишной отделке обоями, краской или декоративной штукатуркой. Производится монтаж натяжных потолков, защита окон и дверей при помощи полиэтиленовой или стрейч-пленки.

    Покраска стен в детской комнате

    Покраска стен в детской комнате

  17. Установка сантехники и элементов освещения.
  18. На этом этапе мастера устанавливают ванные, душевые кабины, унитазы, раковины и смесители, монтируют лампы и выключатели.

    Монтаж освещения на кухне 2-комнатной квартиры

    Монтаж освещения на кухне 2-комнатной квартиры

  19. Клининг и расстановка мебели.
  20. После того, как все отделочные работы завершены, компания нанимает службу уборки, чтобы ликвидировать загрязнения. Завершающий шаг – сборка и расстановка мебели. Затем объект вместе с гарантийными обязательствами на отделку сдают хозяевам.

Расстановка мебели в спальне 2-комнатной квартиры

Расстановка мебели в спальне 2-комнатной квартиры

Размер, см: 21х13х41
790 руб.
Размер, см: 21х13х41
790 руб.
Размер, см: 26х10х51
1 090 руб.
Размер, см: 11х50.4х25.4
1 290 руб.
Размер, см: 11х50.4х25.4
1 290 руб.


Нужен ли дизайн-проект для ремонта 2-комнатной квартиры

У разработки дизайна интерьера есть свои плюсы и минусы.

   Преимущества

   Недостатки

  • точный расчет количества материалов;

  • составление корректной сметы;

  • разработка дизайна с учетом всех пожеланий заказчика;

  • пояснительная записка описывает алгоритм действий для строительной бригады.

  • платная разработка;

  • длительное время планирования;

  • утрудненное взаимодействие заказчика и дизайнера.


Сколько стоит разработка дизайн-проекта для ремонта двухкомнатной квартиры

Если у вас небольшая квартира из двух комнат, средняя стоимость планирования интерьера в Москве обойдется от 500 до 2000 руб. кв. м.

Разработка дизайн-проекта

   Эскизный

   Полный

   Премиум

Отлично подойдет
для косметического ремонта
  • замеры с учетом коммуникаций;
  • версии планировки;
  • монтажный и демонтажный планы;
  • варианты зонирования;
  • моделирование потолков и пола;
  • план меблировки.

Является альтернативой
для капитальной реставрации
  • документация дизайн проекта «Эскизный»
  • план разводки электрики;
  • схема освещения;
  • план отопления;
  • вентиляционная схема;
  • план сантехнических работ;
  • план плиточной раскладки;
  • план размещения кухонной техники;
  • выбор материалов для отделки;
  • 3D визуализация;
  • составление сметы.
Эксклюзивный
дизайнерский проект
  • документация проекта «Полный»
  • проект интерьера в VR;
  • схема развертки стен;
  • заказ и доставка закупок на объект;
  • авторский надзор;
  • мебель под заказ.
от 500 ₽/м² от 1500 ₽/м² от 2000 ₽/м²

Какой стиль подойдет для оформления и ремонта двухкомнатной квартиры

  • Эклектика – сочетание несочетаемого.

Направление поможет каждому из домочадцев раскрыть свою индивидуальность в интерьере, так как оформляя комнату в эклектическом стиле не нужно придерживаться единой концепции.

Эклектика в интерьере 2-комнатной квартиры

Эклектика в интерьере 2-комнатной квартиры

  • Кэжуал – удобство и расслабленность.

В отделке используются пастельные оттенки, материалы природного происхождения. Мебель правильной формы с горизонтальными линиями часто украшается подушками. В декор органично вписываются поделки.

Стиль кэжуал в дизайне гостиной

Стиль кэжуал в дизайне гостиной

  • Авангард – простор для экспериментов.

В дизайне поощряются контрастные сочетания оттенков, вещи теряют привычные очертания. В отделке используются ультрасовременные материалы. Отличительная черта – акцент по центру комнаты.

Личный кабинет в стиле авангард

Личный кабинет в стиле авангард

  • Скандинавский стиль – единение с природой.

Изобилие натурального дерева – примечательная черта направления. В сочетании с мягким, зачастую меховым ковром и светлой мебелью помогает создать уютную атмосферу в доме.

Ванная в скандинавском стиле

Ванная в скандинавском стиле

Во сколько обойдется ремонт двухкомнатной квартиры

На стоимость ремонта влияют:

  • тип – косметические изменения дешевле капитальной реставрации;

  • способ отделки – под ключ доступнее, чем покомнатно;

  • длительность работ – в срочном проекте могут быть задействованы до пяти бригад;

  • исходное состояние объекта – степень износа инженерных коммуникаций и отделки.

В таблицах ниже приведена средняя стоимость ремонта квартир в Москве.

   Косметический ремонт

   Капитальный ремонт

    Элитный ремонт

  • Ремонт системы электричества;
  • Отделка стен штукатуркой;   
  • Развод элементов отопительной системы;
  • Разводка сантехники;
  • Двошаровая шпатлевка;
  • Выравнивание пола;
  • Окрашивание стен/обои;
  • Кладка плитки в ванной;
  • Настил ламината/линолеума;   
  • Установка освещения;
  • Монтаж дверей;
  • Клининг.
  • Планировка;
  • Электромонтаж;
  • Штукатурка стен;
  • Монтаж отопительной системы;
  • Установка сантехники;
  • Трехшаровая шпатлевка;
  • Выравнивание пола;
  • Окрашивание стен/декор штукатуркой/гипсовыми панелями;
  • Кладка плитки (коридор, ванная)
  • Настил инженерной доски/ламината;
  • Монтаж потолков;
  • Монтаж дверей;
  • Клининг.
  • Планировка;
  • Электромонтаж;
  • Установка слаботочных сетей;
  • Шумоизоляция;
  • Штукатурка стен;
  • Монтаж отопления, пол с подогревом;
  • Установка сантехники;
  • Пятишаровая шпаклевка, применение стеклохолста;
  • Стяжка полов 2-компонентным раствором;
  • Окрашивание стен/декор штукатуркой/гипсовыми панелями/камнем;
  • Кладка плитки (весь дом);
  • Настил инженерной/паркетной доски;
  • Монтаж потолков;
  • Монтаж дверей;
  • Клининг.

           от 5000 ₽/м²

           от 7000 ₽/м²

           от 10000 ₽/м²

Виды и стоимость ремонта

Средняя цена ремонта с материалами в Москве

 Тип ремонта 

 Единица
 измерения
 

Цена материалов
черновой отделки,
руб.

Цена материалов
чистовой отделки,
 руб.

Цена работ, 
руб.

Общая сумма,
 руб.

 Косметический       кв.м     3500     2500     5000     11000
 Капитальный       кв.м      4800     6500     7000     18300
 Элитный       кв.м     5000     8500     10000     23500

Размер, см: 30х82х82
2 990 руб.
Размер, см: 41х9х41
1 390 руб.
Размер, см: 41х10х41
1 390 руб.
Размер, см: 61х61х4
2 190 руб.
Размер, см: 81х4х81
2 990 руб.



Понравилась статья?
1
Добавить комментарий
Комментарий (0)

Читайте также